不動産投資でよくある誤解7選！初心者がハマる落とし穴

不動産投資は「簡単」「ラクに儲かる」と思われがちですが、実際にはそうではありません。
ここでは、初心者がハマりやすい「よくある誤解7つ」を紹介します。

→ 実はローンを使えば、年収500万円前後のサラリーマンでも始められます。
初期費用も、数十万円から可能なケースがあります。

→ 空室リスク・家賃下落などもあるため、エリア選定と管理体制が重要です。

→ フルローンは可能なケースもありますが、物件選定や属性によるので注意。
最低でも「初期費用10〜50万円」は準備したいところ。

→ 節税の仕組み（減価償却など）を理解せずに買うと「ただの赤字」になることも。
“節税目的だけ”は要注意です。

→ 利回りは高くても「空室率」や「売却のしやすさ」に問題があるケースが多いです。

→ 新築は価格にプレミアが乗っていて「割高」なことも。
中古でも管理状態が良ければむしろ有利です。

→ 管理コストや修繕リスクが高く、初心者には不向き。
まずは区分マンション1室から始めるのが現実的です。

不動産投資は「知っていれば避けられる失敗」がたくさんあります。
リスタート不動産では、初心者が安心して一歩を踏み出せる情報を今後もお届けしていきます！