年収500〜800万のサラリーマンが使える融資制度とは？
不動産投資では「現金を持っていないと無理」と思われがちですが、実は“サラリーマンだからこそ”使える融資制度があります。
なぜサラリーマンは融資に強いのか？
- 安定した給与所得がある
- 勤務先の信用がある
- ローン返済能力が見込みやすい
これらの理由から、銀行や信用金庫も積極的に融資を出してくれる傾向があります。
主な融資制度3つ
① 銀行ローン（都市銀行・地方銀行）
- 金利は低め（1〜2%台）
- 審査は厳しめ
- 対象は比較的高属性の人向け（大手勤務・勤続年数あり）
② 信用金庫・信用組合ローン
- 地域密着型
- 柔軟な審査と親身な対応
- 年収600万前後でも対応してくれることが多い
③ ノンバンクローン（オリックス、アプラスなど）
- 金利はやや高め（2〜4%）
- 融資期間や審査は柔軟
- 初心者や区分マンションに適していることも
融資審査で見られるポイント
- 勤務先の安定性
- 勤続年数（3年以上が理想）
- 年収と返済比率（年収の35%以内が目安）
- 保有資産や借入の有無
まとめ
年収500〜800万円のサラリーマンでも、工夫次第で十分に融資は受けられます。
自分の属性に合った金融機関を選び、無理のない資金計画を立てましょう！
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