初心者向けにおすすめな“区分マンション投資”とは？

初心者向けにおすすめな“区分マンション投資”とは？

不動産投資の種類はさまざまですが、初心者に特におすすめなのが「区分マンション投資」です。
ここでは、その特徴やメリット・デメリット、なぜ初心者に向いているのかを解説します。

区分マンション投資とは？

1棟マンションではなく、マンションの1室（ワンルームや1LDKなど）を購入して、そこに入居者を付けて家賃収入を得る投資方法です。

区分マンション投資のメリット

✅ 少額から始められる

• 中古であれば1,000万円台から購入可能
• 融資も比較的受けやすい

✅ 管理がラク

• 建物全体の管理は管理組合や管理会社が対応
• 自主管理の必要がない

✅ 売却しやすい

• 立地や条件が良ければ、個人にも投資家にも売りやすい

注意点・デメリットも知っておこう

• 家賃収入は1室分なので収入源は限られる
• 管理費・修繕積立金が毎月発生する
• 建物全体の劣化状況も確認が必要

初心者におすすめな理由

• 投資額が小さいのでリスクも低め
• 管理を外注しやすい
• シミュレーションがしやすく、投資の感覚をつかみやすい

まとめ

不動産投資の第一歩として、区分マンション投資は最適です。
「いきなり一棟」は不安という方も、小さく始めて学びながら経験値を積むのが成功への近道です。