融資を引くために重要な“属性”とは？
不動産投資を始めるうえで、「どの金融機関が貸してくれるか？」は非常に重要なポイントです。
その判断基準として見られるのが、投資家自身の「属性」です。
「属性」ってそもそも何？
金融機関が融資審査を行うときに見る、“あなたの信用力”を評価するための情報のことです。
主に見られる属性項目はこれ！
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 勤務先 | 上場企業・公務員などはプラス評価 |
| 年収 | 高いほど借入可能額も増える |
| 勤続年数 | 3年以上が目安（長いほど良い） |
| 自己資金 | 多いほど審査に好印象 |
| 他の借入状況 | カードローン・車ローンなども確認対象 |
| 居住形態 | 持ち家 or 賃貸によっても判断されることがある |
サラリーマンの属性は実は強い！
- 毎月安定した給与がある
- 勤務先が継続的であれば信頼性が高い
- 転職して間もないとやや不利（要注意）
属性が低いと融資は通らないの？
いいえ！属性が高くなくても、以下のような対策でカバー可能です。
- 自己資金を多めに入れる
- 区分マンションなど小さめの物件から始める
- 信用金庫・ノンバンクなど柔軟な金融機関を選ぶ
まとめ
「属性」は不動産投資で融資を得るための“鍵”のようなものです。
でも、属性だけで諦める必要はありません。
戦略と準備次第で、あなたにも十分チャンスがあります！
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