物件選び＆リスク管理

出口戦略を考えて買う！売却を見据えた不動産投資のコツ 不動産投資は「買って終わり」ではなく、「売って利益を確定する」までがひとつの流れです。この“出口戦略”を考えずに購入すると、「売りたくても売れない物件」を抱えることになりかねませ...

空室リスクを防ぐ！“埋まりやすい物件”の特徴とは？ 不動産投資で最も怖いのが「空室リスク」。家賃収入が止まってしまえば、ローン返済や運用が一気に苦しくなります。では、どうすれば空室になりにくい物件を選べるのか？そのチェックポイントを...

“管理会社選び”が命！委託する前に必ず見るべき3つのこと 不動産投資で「購入後の運用」を大きく左右するのが、管理会社の存在です。どんなに良い物件でも、管理がズサンだと空室が増えたり、トラブルが起きたり…。ここでは、初心者でも失敗しな...

物件資料の読み方入門！初心者が見るべき5つの項目 不動産投資の物件選びでは、必ず渡される「物件資料（マイソク）」という資料があります。でも初心者にとっては専門用語も多く、どこを見ればいいのか分かりづらいもの。ここでは、失敗しないため...

エリア選びのコツ！“都心・郊外・地方”どれが正解？ 不動産投資で「どこに買うか？」は、物件選びと同じくらい重要なポイントです。都心・郊外・地方、それぞれにメリット・デメリットがあります。あなたの投資スタイルに合ったエリアを選ぶための...

なぜ“都心ワンルーム”が初心者におすすめなのか？ 不動産投資のスタートとして、よく名前が挙がるのが「都心のワンルームマンション」。実はこれ、初心者にとって“安定・安心・扱いやすい”という3拍子が揃った優秀な選択肢なんです。今回はその...

物件選びで失敗しないために見るべき5つのポイント 不動産投資において「どの物件を選ぶか」は、成功・失敗を分ける最大の分岐点です。ここでは、初心者でも安心して使える「物件選びの5つのチェックポイント」を解説します。 ✅ ...