不動産投資に“副業バレ”のリスクはある？会社にバレない方法

不動産投資に“副業バレ”のリスクはある？会社にバレない方法

「不動産投資を始めたいけど、会社に副業がバレるのが怖い…」
そんな悩みを抱えるサラリーマンは多いです。
ここでは、“副業バレ”の仕組みと対策をわかりやすく解説します。

そもそも不動産投資は副業にあたるの？

基本的に、管理を外注している不動産投資（賃貸業）は副業扱いされにくいです。

• 勤務時間外の活動
• 所得税法上は「不動産所得」に分類
• 雇用契約で“副業禁止”でも対象外になることが多い

なぜバレる？副業バレの主な原因

⚠ ① 住民税の通知

• 会社の給与と別に不動産所得があると、住民税額が増える
• 通常は「会社がまとめて住民税を払う」ため、経理に気づかれる

⚠ ② SNSや知人からの情報

• 投資活動をSNSに投稿すると、社内の誰かに知られる可能性も

バレないための具体的な対策

✅ 確定申告時に「住民税を自分で納付」にする

• 申告書の「住民税に関する事項」で「自分で納付」にチェック！
• これで副業所得は会社に通知されずに済む

✅ 名義を家族にする or 法人化（将来的に）

• 必ずしも最初から必要ではないが、拡大する場合は検討価値あり

✅ SNSやリアルでは情報を出しすぎない

• 投資用アカウントを分ける、匿名発信にするなども有効

まとめ

不動産投資は、副業バレのリスクを正しく理解し対策すれば、サラリーマンでも安心して始められる投資です。
“バレるかも…”という不安がある方も、一歩踏み出す準備を進めてみましょう。