不動産投資は本当に儲かる？メリットとリスクを整理！
「不動産投資は儲かるって聞くけど、本当なの？」
そんな疑問に答えるために、今回は“不動産投資のメリットとリスク”を初心者向けに整理してお伝えします。
不動産投資の5つのメリット
✅ ① 安定した家賃収入（インカムゲイン）
毎月一定額が入ってくるため、生活の安心感が増します。
✅ ② ローンを使って資産を増やせる
レバレッジをかけることで、自分の資金以上の資産形成が可能です。
✅ ③ 節税効果がある
減価償却や経費計上により、所得税や住民税を軽減できる場合があります。
✅ ④ インフレに強い
不動産は“実物資産”なので、物価上昇とともに価値が守られやすいです。
✅ ⑤ 老後の年金代わりになる
家賃収入は年齢に関係なく入るため、将来の不安対策になります。
不動産投資のリスクも理解しておこう
⚠ 空室リスク
入居者が決まらないと、家賃収入が入ってきません。
⚠ 修繕リスク
給湯器やトイレなどの修理費が発生することもあります。
⚠ 金利上昇リスク
ローンの金利が変動するタイプだと、返済額が増える可能性があります。
⚠ 売却できないリスク
想定した価格で売れず、資金回収が難しくなる場合も。
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不動産投資はメリットも大きいですが、リスクも正しく理解しておくことが大切です。
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まとめ
不動産投資は「堅実で現実的な資産形成手段」ですが、メリットだけでなくリスクも正しく理解することが大切です。
知識と準備があれば、リスクは最小限にコントロールできます！
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