なぜ“都心ワンルーム”が初心者におすすめなのか？
不動産投資のスタートとして、よく名前が挙がるのが「都心のワンルームマンション」。
実はこれ、初心者にとって“安定・安心・扱いやすい”という3拍子が揃った優秀な選択肢なんです。
今回はその理由を解説します。
✅ 理由①：入居需要が高い
- 都心（東京23区・大阪市中心部など）は、常に単身者の入居ニーズがある
- 社会人・学生・転勤族などが多く、空室になりにくい
✅ 理由②：収支シミュレーションが立てやすい
- 周辺相場が安定しており、家賃・維持費が予測しやすい
- 実際に同じマンション内の家賃実績も確認できる
✅ 理由③：流動性が高く、売却しやすい
- 投資家にも実需層にもニーズがあり、出口戦略を立てやすい
- “都心・駅近”であれば築年数が経っても売却しやすい
✅ 理由④：管理がしやすい
- 区分マンションなので建物の管理は管理会社が行う
- 自主管理の必要がなく、初心者でも運用ハードルが低い
✅ 理由⑤：融資が通りやすいケースも多い
- 金融機関がリスクを読みやすく、属性に合えば積極的に融資してくれる
まとめ
「1棟」「地方」「築古」などは魅力的に見える一方、初心者にはリスクもあります。
まずは都心ワンルームからスタートし、知識と経験を積んでからステップアップするのが、安全で確実な道です！
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